Estimation théorique
Chemin Boussole,97424 Saint Leu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Boussole,97424-Saint Leu indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu (97413) est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 4.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 63 | CHE BOUSSOLE | 4 | 78 | 425 | 450000€ | 5769€ |
2019-10-30 | 36 | CHE BOUSSOLE | 4 | 94 | 489 | 276000€ | 2936€ |
2020-02-07 | 90 | CC DE L ENTRE DEUX | 5 | 111 | 314 | 289600€ | 2609€ |
2022-04-25 | 15 | CHE BOUSSOLE | 2 | 28 | 370 | 265000€ | 9464€ |
2021-05-12 | 19 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 56 | 627 | 120000€ | 2143€ |
2022-08-17 | 245 | RTE DES VACOAS | 3 | 93 | 830 | 598000€ | 6430€ |
2022-03-22 | 367 | RTE DES VACOAS | 3 | 66 | 498 | 209550€ | 3175€ |
2023-05-10 | 27 | CHE BOYER | 4 | 80 | 503 | 244230€ | 3053€ |
2022-12-05 | 4 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 100 | 1000 | 299000€ | 2990€ |
2022-04-11 | 160 | RTE DES VACOAS | 4 | 127 | 329 | 419000€ | 3299€ |
2022-02-14 | 160 | RTE DES VACOAS | 4 | 104 | 140 | 388800€ | 3738€ |
2020-07-27 | 27 | CHE BOYER | 4 | 106 | 1005 | 280000€ | 2642€ |
2021-10-29 | 23 | CHE CARLONNETTE | 4 | 70 | 221 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-30 | 1 | RTE HUBERT DELISLE | 5 | 84 | 792 | 192000€ | 2286€ |
2022-05-30 | 15 | CHE CARLONNETTE | 3 | 134 | 508 | 427500€ | 3190€ |
2019-08-14 | 15 | CARLONETTE | 5 | 169 | 743 | 492000€ | 2911€ |
2023-04-26 | 25 | LOT GRANDE TERRE | 3 | 129 | 1289 | 405000€ | 3140€ |
2019-09-27 | 13 | CHE CARLONNETTE | 5 | 111 | 515 | 390000€ | 3514€ |
2020-03-16 | 4 | CHE BOUSSOLE | 4 | 116 | 866 | 299000€ | 2578€ |
2020-02-17 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 117 | 331 | 267000€ | 2282€ |
2022-02-08 | 21 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 104 | 1028 | 371000€ | 3567€ |
2019-07-27 | 97 | CHE BELLECOMBE | 6 | 130 | 402 | 270000€ | 2077€ |
2023-05-23 | 97 | CHE BELLECOMBE | 6 | 130 | 402 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES BAOBABS | 5 | 113 | 199 | 245000€ | 2168€ |
2019-08-29 | 10 | LA GRANDE TERRE | 3 | 84 | 1139 | 305000€ | 3631€ |
2022-12-09 | 6 | CHE CARLONETTE CD 15 | 4 | 139 | 331 | 644000€ | 4633€ |
2021-06-08 | 9 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 4 | 109 | 746 | 504730€ | 4631€ |
2020-09-26 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 46 | 422 | 236000€ | 5130€ |
2023-03-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 46 | 422 | 311480€ | 6771€ |
2023-02-24 | 5 | ALL DES FLEURS DE CANNE | 5 | 158 | 669 | 400000€ | 2532€ |
2022-10-19 | 1 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 159 | 685 | 350000€ | 2201€ |
2022-02-22 | 7 | CHE CARLONNETTE | 5 | 220 | 825 | 462405€ | 2102€ |
2022-04-25 | 108 | CHE BELLECOMBE | 4 | 120 | 240 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-20 | 24 | CHE PARC A MOUTONS | 3 | 70 | 594 | 37000€ | 529€ |
2021-09-13 | 14 | LOT GRANDE TERRE | 4 | 90 | 830 | 520500€ | 5783€ |
2020-08-21 | 29 | CHE CARLONETTE CD 15 | 5 | 115 | 280 | 176000€ | 1530€ |
2022-02-08 | 23 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 83 | 601 | 341954€ | 4120€ |
2021-06-03 | 46 | RUE BERTIN | 5 | 135 | 400 | 325000€ | 2407€ |
2020-02-17 | 5 | CHE CARLONETTE CD 15 | 3 | 56 | 545 | 300000€ | 5357€ |
2022-04-07 | 165 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 85 | 1013 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-30 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 30000€ | 536€ |
2020-12-15 | 111 | CHE BELLECOMBE | 3 | 56 | 883 | 128000€ | 2286€ |
2021-04-15 | 17 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 121 | 600 | 350000€ | 2893€ |
2022-06-09 | 36 | RUE BERTIN | 5 | 95 | 428 | 283500€ | 2984€ |
2022-09-12 | 14 | IMP DES CHANDELLES | 4 | 125 | 631 | 500000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 139 | 602 | 418700€ | 3012€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 129 | 622 | 449500€ | 3484€ |
2022-01-31 | 15 | CHE BELLEME | 5 | 160 | 607 | 519750€ | 3248€ |
2019-11-07 | 40 | RUE BERTIN | 3 | 78 | 1588 | 90000€ | 1154€ |
2020-06-30 | 284 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 60 | 604 | 152000€ | 2533€ |
2020-12-18 | 73 | RTE DES VACOAS | 4 | 115 | 0 | 30000€ | 261€ |
2021-02-23 | 28 | RTE DES VACOAS | 4 | 144 | 0 | 270000€ | 1875€ |
2022-08-08 | 282 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 62 | 422 | 169000€ | 2726€ |
2022-03-30 | 155 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 82 | 0 | 495000€ | 6037€ |
2019-06-28 | 37 | CHE BEL HORIZON | 5 | 83 | 190 | 280000€ | 3373€ |
2022-10-12 | 10 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226313€ | 2865€ |
2019-11-14 | 12 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 226800€ | 2871€ |
2019-09-09 | 4 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-12-09 | 48 | CHE OULIA | 4 | 79 | 0 | 364000€ | 4608€ |
2019-06-27 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 483880€ | 3226€ |
2022-10-05 | 7 | CHE EDOUARD RIVIERE | 6 | 150 | 1072 | 610954€ | 4073€ |
2021-04-09 | 42 | ALL DES LATANIERS | 6 | 90 | 673 | 529350€ | 5882€ |
2021-10-04 | 9 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 136 | 870 | 410000€ | 3015€ |
2022-03-25 | 17 | RTE DES POIVRIERS | 3 | 90 | 406 | 365300€ | 4059€ |
2019-10-21 | 12 | LOT CAFFAREL | 3 | 73 | 669 | 290000€ | 3973€ |
2020-07-16 | 39 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 166 | 780 | 498100€ | 3001€ |
2019-05-20 | 10 | CHE LA CROIX | 4 | 110 | 617 | 481500€ | 4377€ |
2019-08-27 | 7 | CHE DES BANANES | 3 | 91 | 629 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-25 | 37 | CHE CAMILLE ROCHE | 5 | 112 | 655 | 434560€ | 3880€ |
2021-05-27 | 15 | RTE DES POIVRIERS | 5 | 40 | 567 | 160000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 253 | CD 13 PITON | 4 | 91 | 335 | 250000€ | 2747€ |
2022-06-16 | 12 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 77 | 874 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-15 | 18 | RLE DES MANDARINES | 2 | 19 | 1020 | 200000€ | 10526€ |
2019-10-23 | 63 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 148 | 0 | 115000€ | 777€ |
2020-05-12 | 63 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2019-06-26 | 1 | CHE BEL HORIZON | 4 | 73 | 421 | 283300€ | 3881€ |
2020-02-26 | 1 | SEN ADY | 4 | 100 | 271 | 246000€ | 2460€ |
2019-12-10 | 40 | CHE GONTHIER BAS | 5 | 136 | 681 | 160000€ | 1176€ |
2022-07-25 | 10 | CHE DES BANANES | 4 | 77 | 740 | 418000€ | 5429€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 89 | 616 | 458000€ | 5146€ |
2022-01-26 | 23 | CHE GONTHIER BAS | 4 | 91 | 1069 | 147500€ | 1621€ |
2021-08-05 | 10 | CHE EDOUARD RIVIERE | 5 | 80 | 451 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-23 | 1 | SEN ADY | 4 | 111 | 455 | 380345€ | 3427€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DES ORANGERS | 6 | 70 | 328 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES ORANGERS | 7 | 97 | 385 | 151800€ | 1565€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 459 | 460000€ | 3358€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 81 | 644 | 275000€ | 3395€ |
2022-11-09 | 24 | CHE DES BANANES | 4 | 67 | 381 | 380000€ | 5672€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2019-07-31 | 274 | CD 13 PITON | 4 | 118 | 1078 | 411000€ | 3483€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES ORANGERS | 4 | 54 | 304 | 143000€ | 2648€ |
2022-04-20 | 118 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 100 | 661 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CAMILLE ROCHE | 4 | 104 | 754 | 456720€ | 4392€ |
2019-07-29 | 149 | RUE ADRIEN LAGOURGUE | 4 | 106 | 554 | 453100€ | 4275€ |
2021-08-25 | 102 | RTE DU TEVELAVE | 5 | 99 | 790 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-19 | 116 | CHE COMMUNE | 2 | 47 | 839 | 200000€ | 4255€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DE LA DECOUVERTE | 4 | 77 | 1349 | 165000€ | 2143€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-19 | 124 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 80 | 735 | 202000€ | 2525€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2021-05-28 | 15 | CHE BELDA ISIDORE | 3 | 35 | 385 | 135000€ | 3857€ |
2021-05-31 | 6 | IMP ALPINIA | 4 | 117 | 490 | 440350€ | 3764€ |
2022-02-25 | 235 | CD 13 PITON | 5 | 153 | 468 | 630000€ | 4118€ |
2019-07-30 | 29 | CHE DU BASSIN BLEU | 6 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 3 | CHE PIERRE ROGER | 4 | 28 | 850 | 180000€ | 6429€ |
2020-03-20 | 19 | CHE BARRET | 5 | 83 | 1000 | 210000€ | 2530€ |
2020-10-09 | 27 | CHE CHAMAND LE PLATE | 3 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2022-12-19 | 81 | CHE BARRET | 5 | 139 | 406 | 495000€ | 3561€ |
2023-03-20 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 2 | 38 | 433 | 294000€ | 7737€ |
2022-07-21 | 20 | CHE MERLO | 4 | 63 | 136 | 175000€ | 2778€ |
2020-06-30 | 10 | CHE ALBERT HOAREAU | 4 | 89 | 1272 | 453860€ | 5100€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 84 | 492 | 138960€ | 1654€ |
2019-07-29 | 22 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 767 | 200000€ | 2778€ |
2022-08-04 | 49 | CHE DU BASSIN BLEU | 3 | 37 | 402 | 313000€ | 8459€ |
2022-07-06 | 8 | RUE EDOUARD CARPY | 3 | 122 | 784 | 467000€ | 3828€ |
2021-03-08 | 26 | CHE MERLO | 3 | 30 | 530 | 59000€ | 1967€ |
2021-07-07 | 97 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 85 | 537 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-12 | 10 | RUE EDOUARD CARPY | 5 | 145 | 630 | 471450€ | 3251€ |
2020-01-31 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 360000€ | 3364€ |
2023-05-03 | 3 | CHE MERLO | 5 | 107 | 563 | 595000€ | 5561€ |
2020-04-24 | 25 | RUE PAUL HERMAN | 3 | 84 | 2167 | 320000€ | 3810€ |
2020-01-30 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 118 | 1192 | 444513€ | 3767€ |
2020-10-12 | 17 | RTE DU TEVELAVE | 5 | 78 | 903 | 115500€ | 1481€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 146 | 1148 | 550000€ | 3767€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2019-11-21 | 25 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 118 | 221 | 310000€ | 2627€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES COLOMBES | 4 | 119 | 443 | 575000€ | 4832€ |
2020-08-13 | 2 | CHE ALBERT HOAREAU | 5 | 119 | 474 | 376700€ | 3166€ |
2019-12-19 | 19 | CHE ALEX DOMEN | 5 | 104 | 745 | 310157€ | 2982€ |
2023-03-13 | 103 | RTE DU TEVELAVE | 4 | 90 | 335 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-21 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 100 | 212850€ | 2628€ |
2021-12-23 | 5 | TAN ROUGE | 5 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-31 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-07 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 115 | 227500€ | 2809€ |
2021-02-09 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 120 | 203000€ | 2506€ |
2020-12-01 | 97 | CHE BARRET | 4 | 110 | 20477 | 800000€ | 7273€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2021-03-08 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 119 | 205000€ | 2531€ |
2020-02-12 | 42 | CHE MERLO | 4 | 81 | 123 | 190000€ | 2346€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 601 | 415000€ | 3097€ |
2021-06-01 | 7 | CHE MAURER | 3 | 112 | 593 | 240300€ | 2146€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES COLOMBES | 5 | 101 | 516 | 420010€ | 4159€ |
2020-09-22 | 7 | RUE PAUL HERMAN | 2 | 17 | 424 | 65000€ | 3824€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 134 | 553 | 400000€ | 2985€ |
2020-10-29 | 18 | CHE BOIS DE NEFLES CADET | 6 | 170 | 0 | 135000€ | 794€ |
2021-06-30 | 37 | CHE KERBEL | 5 | 142 | 605 | 483000€ | 3401€ |